Tendências do Mercado Imobiliário em Portugal para 2025

O que esperar — e como se preparar para investir com confiança

O mercado imobiliário em Portugal continua a mostrar sinais de dinamismo, apesar dos ajustes económicos e das mudanças no perfil dos compradores. Com um misto de procura interna e estrangeira, novas formas de habitação e foco em sustentabilidade, 2025 promete trazer oportunidades — para quem souber onde olhar.

Se está a pensar comprar, vender ou investir num imóvel, estas são as principais tendências a ter em conta este ano:

1. 🏡 Maior procura por qualidade de vida e habitação com espaço

Desde a pandemia, o conceito de “casa ideal” mudou. Em 2025, a procura continua voltada para:

• Imóveis com espaços exteriores (varandas, jardins, terraços)
• Boa exposição solar e luz natural
• Escritórios em casa ou zonas multifuncionais
• Localizações com natureza e tranquilidade (ex: Algarve, Alentejo, zona Centro)

📌 A casa deixou de ser só um lugar para dormir — passou a ser um centro de vida.

2. 🌱 Sustentabilidade e eficiência energética em alta

Cada vez mais compradores valorizam:

• Certificação energética elevada (A ou A+)
• Painéis solares, janelas eficientes e isolamento térmico
• Prédios com construção sustentável ou reabilitação ecológica

💡 Tendência: imóveis energeticamente eficientes valorizam-se mais rápido e têm menor custo de manutenção.

3. 💼 Investidores internacionais continuam a apostar em Portugal

Apesar do fim de alguns benefícios fiscais (como o antigo regime dos Golden Visa para Lisboa e Porto), Portugal continua atrativo para estrangeiros devido a:

• Segurança e estabilidade
• Clima e estilo de vida
• Regimes fiscais alternativos (ex: NHR, D7)
• Boas oportunidades fora dos grandes centros

📌 Zonas como Algarve, Braga, Évora e Setúbal ganham protagonismo entre estrangeiros e investidores.

4. 🧱 Reabilitação urbana continua a crescer

Projetos de reabilitação em centros históricos e edifícios antigos continuam a atrair:

• Investidores que procuram rentabilidade com arrendamento
• Compradores que preferem charme e localização central

🏗️ Tendência: compra para reabilitar, com apoio de arquitetos e fundos municipais.

5. 📉 Mercado está a estabilizar (mas sem quedas acentuadas)

Apesar do aumento das taxas de juro nos últimos anos, o mercado não registou uma queda drástica nos preços. Em 2025, espera-se:

• Estabilização dos preços em zonas urbanas
• Leve correção em áreas saturadas
• Crescimento mais acentuado em zonas secundárias com potencial

📌 Quem compra para longo prazo continua a fazer um bom negócio.

6. 🖥️ Digitalização do setor imobiliário

• Visitas virtuais, assinatura digital e gestão remota de contratos já são realidade
• Plataformas de comparação de imóveis, avaliação online e consultoria remota estão a ganhar espaço
• Imobiliárias mais tecnológicas destacam-se pela agilidade e serviço personalizado

📱 Comprar ou vender imóvel tornou-se mais simples — até à distância.

Conclusão: Oportunidade e planeamento caminham juntos

2025 é um ano de transição no mercado, com desafios económicos mas também grandes oportunidades para quem acompanha as tendências e toma decisões informadas.

Quer vender, comprar ou investir? A nossa equipa pode ajudá-lo a interpretar o mercado e encontrar a melhor solução para si.

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