Trends op de vastgoedmarkt in Portugal voor 2025

Wat u kunt verwachten - en hoe u zich kunt voorbereiden om met vertrouwen te beleggen

De vastgoedmarkt in Portugal blijft tekenen van dynamiek vertonen, ondanks economische aanpassingen en veranderingen in het profiel van kopers. Met een mix van binnenlandse en buitenlandse vraag, nieuwe vormen van huisvesting en een focus op duurzaamheid, belooft 2025 kansen te bieden - voor degenen die weten waar ze moeten zoeken.

Als u overweegt een woning te kopen, verkopen of erin te investeren, zijn dit de belangrijkste trends waarmee u dit jaar rekening moet houden:

1. 🏡 Grotere vraag naar leefbaarheid en huisvesting met ruimte

Sinds de pandemie is het concept van het "ideale huis" veranderd. In 2025 blijft de vraag naar:

• Woningen met buitenruimtes (balkons, tuinen, terrassen)
• Goede blootstelling aan de zon en natuurlijk licht
• Thuiskantoren of multifunctionele ruimtes
• Locaties met natuur en rust (bijv. Algarve, Alentejo, Centraal gebied)

📌 Het huis is niet langer alleen een plek om te slapen - het is een centrum van het leven geworden.

2. 🌱 Duurzaamheid en energie-efficiëntie in opmars

Steeds meer kopers hechten waarde aan:

• Certificering hoge energie (A of A+)
• Zonnepanelen, efficiënte ramen en thermische isolatie
• Gebouwen met duurzame constructie of ecologische rehabilitatie

💡 Trend: energiezuinige woningen waarderen sneller en hebben lagere onderhoudskosten.

3. 💼 Internationale investeerders blijven inzetten op Portugal

Ondanks het einde van sommige belastingvoordelen (zoals het oude Gouden Visum-regime voor Lissabon en Porto), blijft Portugal aantrekkelijk voor buitenlanders vanwege:

• Veiligheid en stabiliteit
• Klimaat en levensstijl
• Alternatieve belastingregimes (bijv. NHR, D7)
• Goede kansen buiten de grote centra

📌 Gebieden als de Algarve, Braga, Évora en Setúbal winnen aan bekendheid bij buitenlanders en investeerders.

4. 🧱 Stedelijke revalidatie blijft groeien

Rehabilitatieprojecten in historische centra en oude gebouwen blijven aantrekken:

• Investeerders op zoek naar winstgevendheid met verhuur
• Kopers die de voorkeur geven aan charme en centrale ligging

🏗️ Trend: aankoop om te rehabiliteren, met steun van architecten en gemeentelijke fondsen.

5. 📉 Markt stabiliseert (maar zonder scherpe dalingen)

Ondanks de stijging van de rente in de afgelopen jaren, heeft de markt geen drastische prijsdaling gezien. Tegen 2025 zal het naar verwachting:

• Prijsstabilisatie in stedelijke gebieden
• Lichte correctie in verzadigde gebieden
• Sterkere groei in secundaire gebieden met potentie

📌 Wie voor de lange termijn koopt, blijft een goede deal maken.

6. 🖥️ Digitalisering van de vastgoedsector

• Virtuele bezoeken, digitale handtekeningen en contractbeheer op afstand zijn al een realiteit
• Vergelijkingsplatforms voor onroerend goed, online taxatie en advies op afstand winnen terrein
• Meer technologische vastgoedbedrijven vallen op door hun wendbaarheid en persoonlijke service

📱 Het kopen of verkopen van onroerend goed is eenvoudiger geworden, zelfs op afstand.

Conclusie: Kans en planning gaan hand in hand

2025 is een overgangsjaar in de markt, met economische uitdagingen, maar ook geweldige kansen voor degenen die trends volgen en weloverwogen beslissingen nemen.

Verkopen, kopen of investeren? Ons team kan u helpen de markt te interpreteren en de beste oplossing voor u te vinden.

📞 Telefoon: +351 282 095 143
📩 info@vanrulorealestate.com